Здравствуйте, Гость

Автор Тема: инвестиции в жилую недвижимость  (Прочитано 1677 раз)

Оффлайн Moderator

  • Глобальный модератор
  • Постоялец
  • *****
  • Сообщений: 130
    • Просмотр профиля
инвестиции в жилую недвижимость
« : 16 Октябрь 2013, 17:30:00 »
Аналитики одного портала рассмотрели ценовую ситуацию на рынке 11 городов России попытавшись выяснить, насколько выгодно вкладывать деньги в недвижимость. Ситуация обстоит не очень хорошо и оказалось что это не так уж и выгодно. Максимальный доход однокомнатной квартиры в городах составляет 7% годовых и окупается такое вложение только в течение 20 лет. Оказывается, что быстрее всего купить квартиру можно в Ростове-на-Дону, и она принесёт примерно 11,7% годовых.
Квартира в Новосибирске будет окупаться 22 года и принесёт самую низкую доходность, которая составит только 4,5%. Казань занимает среднюю позицию таблицы. Жилплощадь окупится в течение 15 лет если не брать в расчёт уплату аренды и коммуналки, а если с учётом, то в течение е 20 лет.
Доходная ставка инвестиций составляет 5,1% годовых. Но как ни странно Казань сумела обойти Москву. В столице Квартира окупится в течение 19,8 лет.
Ипотека является самым лучшим источником для приобретения недвижимости. За последнее время повысилась процентная ставка. Банки в свою очередь стали относиться более лояльно к отбору и подтверждению доходов заёмщиков. Это наверняка является хорошей новостью для тех, кто желает взять квартиру в ипотеку.

Оффлайн Ninell

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 36
    • Просмотр профиля
Re: инвестиции в жилую недвижимость
« Ответ #1 : 28 Ноябрь 2013, 14:14:43 »
Только в Ростове пока выгодны инвестиции в недвижимость, а во всех остальных случаях лучше деньги в банк положить и проценты получать. Хотя инвестиции в квартиру например, не обесценятся, так как деньги просто лежащие в банке.

Оффлайн Мадам

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 20
    • Просмотр профиля
Re: инвестиции в жилую недвижимость
« Ответ #2 : 28 Ноябрь 2013, 19:22:36 »
если не брать в расчёт уплату аренды и коммуналки
А зачем вы берете в расчет уплату коммуналки? Ведь часто коммунальные услуги оплачивают квартиросъемщики, а хозяин получает только истую прибыль в качестве квартплаты, конечно, если он не оформлен как предприниматель и не платит налоги.

Оффлайн Mark

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 10
    • Просмотр профиля
Re: инвестиции в жилую недвижимость
« Ответ #3 : 10 Апрель 2014, 12:42:10 »
Новость хорошая, да и люди начали больше доверять банкам. И для многих это единственный вариант для приобретения своего жилья. А вот статистика довольно интересна, но в принципе вполне предсказуемая, кроме Москвы..

Оффлайн GayDO

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 13
    • Просмотр профиля
Re: инвестиции в жилую недвижимость
« Ответ #4 : 12 Апрель 2014, 06:07:58 »
Поэтому люди и бегут в банки. Пока есть хорошие условия и возможность взять ипотеку или кредиты. При хорошей возможности выплатить раньше, нет тогда в обычном режиме. Главное банк выбрать тот, которому доверяешь.

Оффлайн Нани

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 58
    • Просмотр профиля
Re: инвестиции в жилую недвижимость
« Ответ #5 : 27 Апрель 2014, 19:19:00 »
20 лет - это все же не быстро. Что-то мне раньше казалось, что намного быстрее все происходит. Правда специально я не считала, но мне так казалось. Видимо была не права(((.