Здравствуйте, Гость

Автор Тема: Инвестиции в доходные дома.  (Прочитано 1568 раз)

Оффлайн Moderator

  • Глобальный модератор
  • Постоялец
  • *****
  • Сообщений: 130
    • Просмотр профиля
Инвестиции в доходные дома.
« : 14 Апрель 2014, 15:25:08 »
Данную тему мне навеяла история одной моей знакомой, которая приобрела доходный дом в одном из курортных городов Германии и сейчас имеет доход от этого вложения. С одной стороны очень выгодно, а с другой - ей приходится постоянно мотаться в чужую страну, чтобы контролировать свою недвижимость.
Так почему бы не сделать то же самое в России? Ведь раньше этот вид бизнеса очень даже процветал. Что в Москве, что в Санкт-Петербурге было очень много доходных домов и они пользовались достаточно большой популярностью. В чем отличие доходных домов от гостиниц? Да в том, что они стоят в сутки намного дешевле, но зато сдаются на длительный срок. Если в гостинице можно остановиться на несколько дней, то в доходном доме договор заключается минимум на месяц (а то и на три).
Доходный дом может быть очень большим (от десяти квартир и более) и небольшим (до десяти квартир). Все зависит от возможности инвестора, который готов приобрести подобный дом и реорганизовать его под подобный бизнес.
Как вам такая идея???

Оффлайн Нани

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 58
    • Просмотр профиля
Re: Инвестиции в доходные дома.
« Ответ #1 : 14 Апрель 2014, 16:23:08 »
Я так понимаю, что это что-то типа того как москвичи сдают свои квартиры приезжим, так доходный дом - это когда сдают не одну квартиру в доме, а сразу целый подъезд или вообще весь дом? Это имеется ввиду???

Оффлайн Задорный

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 61
    • Просмотр профиля
Re: Инвестиции в доходные дома.
« Ответ #2 : 14 Апрель 2014, 16:41:37 »
Да, Нани... именно так. Только вот про подъезд не совсем подходящий пример. Доходный дом и называют домом, потому что он весь принадлежит одному собственнику. И управдом тоже один на весь дом. Контролирует процесс.

Оффлайн Маришка

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 37
    • Просмотр профиля
Re: Инвестиции в доходные дома.
« Ответ #3 : 19 Апрель 2014, 22:48:31 »
Ой, а я думала, что доходные дома - это что-то иное... ассоциация была чуть ли не с публичными. Ошибалась. Это совершенно другое. Наверное это хороший бизнес. Но подобное же будет востребовано только в крупных городах.

Оффлайн Raisa

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 74
    • Просмотр профиля
Re: Инвестиции в доходные дома.
« Ответ #4 : 27 Апрель 2014, 18:50:59 »
Доходный дом наверное не так выгоден все же, если сравнивать с гостиницей. И, кстати, а разве в гостинице нет услуги, когда идут скидки, если клиент снимает номер надолго? Чем дольше, тем дешевле... никто не в курсе?

Оффлайн Задорный

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 61
    • Просмотр профиля
Re: Инвестиции в доходные дома.
« Ответ #5 : 28 Апрель 2014, 19:08:13 »
Ой, а я думала, что доходные дома - это что-то иное... ассоциация была чуть ли не с публичными. Ошибалась. Это совершенно другое. Наверное это хороший бизнес. Но подобное же будет востребовано только в крупных городах.
Почему же в крупных? Доходные дома всегда были прибыльными, и название у них тоже прибыльное  ::)
Общага - считай тот же доходный дом, только принадлежащая организации или администрации. Если есть рядом вахтовый метод работы, то эти дома более чем востребованы.

Оффлайн Качерина2015

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 38
    • Просмотр профиля
Re: Инвестиции в доходные дома.
« Ответ #6 : 28 Апрель 2014, 19:22:41 »
Идея хорошая, кто бы спорил. Только вот где взять деньги на покупку целого доходного дома, если у тебя нет возможности купить одну несчастную квартирку  :-\.?
Если только предложить услуги управдома, да и то, у владельца и свой управдом, пляшущий под его дудку.