Здравствуйте, Гость

Автор Тема: земля в ипотеку  (Прочитано 1790 раз)

Оффлайн Moderator

  • Глобальный модератор
  • Постоялец
  • *****
  • Сообщений: 130
    • Просмотр профиля
земля в ипотеку
« : 01 Октябрь 2013, 14:34:03 »
Ипотека для многих ассоциируется с кредитом на покупку жилья, однако это не совсем правильно. Прежде всего, стоит отметить, что ипотечные банки предоставляют ссуды на покупку коммерческой недвижимости, гаражей, машиномест и других объектов. Помимо всего прочего ипотечный кредит характеризуется предоставлением заёмных средств под залог недвижимости, а термин ипотека и обозначает форму залога.
На сегодняшний день ипотека на землю актуальна в основном для крупных застройщиков и муниципалитетов. Схема заключается в следующем: местные власти берут кредит в коммерческом банке под залог участка под строительство. Проводятся инженерные коммуникации. После окончания подготовительной работы, будущую стройплощадку выставляют на аукцион, в котором принимают участие инвесторы-застройщики. Средства, которые получает муниципалитет от продажи подготовленного участка уходят на погашение кредита в банке. Полученная дополнительная прибыль переходит в местный бюджет. Застройщики опять могут заложить купленный на аукционе участок, но теперь он будет стоить гораздо больше, так как обеспечен всей необходимой инфраструктурой.
Физические лица могут приобрести отдельный участок только лишь в кредит. Лучше всего обращаться в Раффайзен-банк Австрия. Он отличается своей надёжностью. Помимо всего прочего у банка есть свой сайт, а в случае необходимости можно позвонить по телефону и сотрудники ответят на все интересующие вопросы.

Оффлайн Мадам

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 20
    • Просмотр профиля
Re: земля в ипотеку
« Ответ #1 : 17 Ноябрь 2013, 19:15:12 »
Интересно, а если уже есть ипотека на квартиру, то можно ли дополнительно к ней взять и ипотеку на гараж? Все-таки если будет квартира, то надо будет и машину сразу же куда-то пристраивать. Опасаюсь, что может быть дефицит мест рядом с домами.

Оффлайн Ninell

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 36
    • Просмотр профиля
Re: земля в ипотеку
« Ответ #2 : 28 Ноябрь 2013, 13:52:59 »
Я не знала этого всего, для меня именно ипотека прежде всего ассоциировалась с покупкой квартиры или дома. Вы меня ошарашили, особенно насчет ипотеки на гараж. Конечно, я не думаю, что гараж нужен настолько дорогой, чтобы потребовалась ипотека, но все равно интересно.

Оффлайн Константин

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 42
    • Просмотр профиля
Re: земля в ипотеку
« Ответ #3 : 30 Ноябрь 2013, 20:36:59 »
Сейчас у каждого практически банка есть свой сайт, поэтому не это главная причина для обращения в Раффайзен-банк, а скорее европейское качество обслуживания. Несколько раз был в этом банке и всегда сервис был на высоте.

Оффлайн Nadin

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 39
    • Просмотр профиля
Re: земля в ипотеку
« Ответ #4 : 30 Ноябрь 2013, 21:29:03 »
Чаще всего ипотеку все же берут именно на квартиру или дом. Вот среди моих знакомых нет таких, которые бы брали ипотеку на что- то другое. Даже земельные участки стараются покупать на наличный расчет, а не брать ипотеку.

Оффлайн Ltol

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 14
    • Просмотр профиля
Re: земля в ипотеку
« Ответ #5 : 08 Апрель 2014, 13:28:17 »
Естественно в коммерческом смысле выгоднее брать. Проще потом отдать долг, с учетом того, что вы будите сдавать в аренду ваши помещения и получать за это деньги, ипотеку проще выплатить и не в срок. А даже раньше. А потом уже подсчитывать прибыль.

Оффлайн Мангал

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 15
    • Просмотр профиля
Re: земля в ипотеку
« Ответ #6 : 12 Апрель 2014, 07:33:15 »
Земельный участок может быть довольно выгодной инвестицией, даже если его и придется взять в ипотечный кредит. Только нужно выбрать удачное место для приобретения участка, иначе можно и потерять. В любом случае схема уже наработана.