Здравствуйте, Гость

Автор Тема: Как грамотно рассчитать свои возможности на ипотеку н  (Прочитано 1433 раз)

Оффлайн Moderator

  • Глобальный модератор
  • Постоялец
  • *****
  • Сообщений: 130
    • Просмотр профиля
Друзья. В данной теме я хочу рассказать вам несколько простых правил, которые помогут вам рассчитать свои силы и возможности, чтобы взять земельный участок в ипотеку.
Если вам кажется, что это так же "просто" как с квартирой, то это не совсем так. Отличия есть.
Во-первых, многое зависит в каком месте вы берете участок. В некоторых местах, как правило, в закрытых поселках работают управляющие компании и вы после приобретения участка будете обязаны платить за обслуживание поселка. Как правило, цены сильно отличаются. Чаще они находятся в пределах от 5 до 15 тысяч рублей ежемесячно. Учитывайте это. Даже если вы на участке планируете жить и строить дом только через несколько лет, от подобных платежей вас едва ли освободят.
Во-вторых, советую вам узнать о всех дополнительных расходах, которые вам не озвучат в первую очередь. Часто это бывает обязательный фасадный забор (общий для всего поселка). Чтобы поселок не пестрил разными материалами, фасад делает управляющая компания, но за погонный метр забора платит собственник участка. Далее с вас могут взять оплату за подведение к дому коммуникаций - свет, газ, электричество, канализация.
Если вы учтете все эти расходы, то может быть решите, что не потянете финансово и выплаты ипотеки и подобные расходы одновременно. Лучше это учесть заранее, чтобы потом не сесть в финансовую лужу.

Оффлайн Галина

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 54
    • Просмотр профиля
Очень дельные советы. У меня есть парочка таких знакомых, которые живут впритык, не учитывая никаких дополнительных расходов (даже на одежду). Хочу сказать, что им нелегко приходится по жизни с такой калькуляцией расходов!!!

Оффлайн Баровская

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 34
    • Просмотр профиля
Галина, такие знакомые есть не только у вас. Мы, кстати, по молодости тоже такими были с мужем. Не так-то легко учитывать все, когда раньше это за вас делали мама с папой. Без ошибок не получается.

Оффлайн Задорный

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 61
    • Просмотр профиля
Хм... про управляющую компанию в поселках никогда не задумывался, хоть оказывается это довольно важный вопрос. И вообще странно, пока нет домов в поселке для чего она нужна эта управляющая компания, чем она занимается - сбором дани?

Оффлайн Качерина2015

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 38
    • Просмотр профиля
Чтобы не попасть впросак, всегда надо читать договор, в котором все эти пункты, описанные ТС четко прописаны. Обращать внимание на текст мелким шрифтом, обычно в нем и содержится важная и подковыристая информация, которую оспорить трудно и в последствии придется раскошелиться.

Оффлайн Нани

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 58
    • Просмотр профиля
Естественно будут брать деньги за подвод коммуникации к земельному участку, поэтому это ни для кого не секрет. Существует еще практика, когда участок продается уже с подведенными коммуникации, что лучше, чем брать "пустышку". Во всяком случае будешь уверен, что в будущем не заставят за что-то платить сверх нормы.

Оффлайн Raisa

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 74
    • Просмотр профиля
Рассчитывай не рассчитывай, а все равно гарантий никаких нет: хватит у тебя на ипотеку денег или нет.
Разве можно просчитать свою прибыль на столь длительный срок (20 лет)? Мне кажется нельзя. Можно вдруг потерять работу, заболеть или случится другой форс-мажор.