Здравствуйте, Гость

Автор Тема: Ипотека под залог  (Прочитано 1605 раз)

Оффлайн Леонид

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 7
    • Просмотр профиля
Ипотека под залог
« : 12 Декабрь 2013, 07:35:29 »
Если Вы решили купить землю, но наличности нет, то совсем не давно банки начали выдавать ипотечные кредиты на землю, но так как оценить землю довольно сложно порой, да и не известно ее стоимость в будущем, поэтому есть главное условие, для того чтобы оформить кредит необходимо основание, такое как залог квартиры на время выплаты за земельный участок. Как только ипотека погашается и долга не остается, то залог снимается.
Так же есть несколько требований, которых необходимо придерживаться при поиске для себя земельного участка.
1. Земля должна быть с разрешением "под строительство". А если быть более точным,чтобы в будущем доме можно было прописаться.
2. Земельный участок должен находиться в жилом или коттеджном поселке и обязательное подведение коммуникаций всех необходимых.
3. Транспортная развязка так же влияет на одобрение. В какой-либо тайге купить участок не получится скорее всего.
4. Так же необходим кадастровый паспорт на землю и наличие собственности у продавца.
5. Чтобы не было на участке или около грунтовых вод.
6. И главное требование, не должно быть рядом кладбищ никаких и свалок.
А вот если будет какое-нибудь озеро поблизости, то это наоборот приветствуется.
Работа не волк-в лес не убежит)))

Оффлайн Баровская

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 34
    • Просмотр профиля
Re: Ипотека под залог
« Ответ #1 : 27 Апрель 2014, 01:25:45 »
Совсем не поняла пункта про грунтовые воды. Эти воды есть везде. Просто они залегают на разной глубине. Где-то на полметра всего, а где-то и на все 5-10. Но они есть везде!!! Я про Россию, а не про пустыню Сахару...

Оффлайн Raisa

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 74
    • Просмотр профиля
Re: Ипотека под залог
« Ответ #2 : 03 Май 2014, 13:04:48 »
Грунтовые воды реально есть везде. И не всегда хорошо, если они залегают очень глубоко. Иногда и колодец нужен, да и вообще... когда слишком сухо - тоже плохо. Обычно так бывает на возвышенностях.

Оффлайн Маришка

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 37
    • Просмотр профиля
Re: Ипотека под залог
« Ответ #3 : 03 Май 2014, 19:03:26 »
А разве нет зависимости, что если участок в тайге, то он стоит намного дешевле и если участок в выгодном месте, то он стоит дороже и банку должно быть в принципе все равно из-за разности в цене. Ведь далеко не все люди могут приобрести выгодный участок. Некоторым по зубам будет только участок именно в тайге.