Здравствуйте, Гость

Автор Тема: Все что нужно знать при оформлении ипотеки  (Прочитано 1979 раз)

Оффлайн Леонид

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 7
    • Просмотр профиля
Ипотека или ипотечный кредит-это кому как нравится, разницы особо большой нет))) выдается на покупку жилья, которое Вы выбрали, и данный объект будет выступать залогом в банке, пока ипотечный кредит не будет погашен полностью.
Так же стоит помнить, что ипотеку можно оформить в том банке, который Вам больше понравился по условиям. Но не стоит забывать, что довольно часто банки сотрудничают с строительными компаниями и совместно предлагаю довольно выгодные ипотечные условия. Поэтому такие предложения не стоит обходить стороной.
Когда банк уже выбран, то начинаем собирать все необходимые документы по списку банка. В основном список везде аналогичный, есть конечно плюс минус справка какая-нибудь, но это зависит от требований самого банка.
Когда документы поданы, то можно начинать уже присматривать жилье, которое Вы хотите.
При получении от банка положительного ответа и выборе объекта жилого, тогда можно подавать документы, заказывать оценку стоимости приобретаемой недвижимости, и договариваться о подписание договора на сделке.
Да, хочу упомянуть, что ипотеку можно оформить в разных валютах: рубли, доллары и евро. И процентная ставка будет зависеть именно от выбранной валютной единицы.
Рублевая ипотека-это от 12% годовых
Доллары США- 10-11 %
Евро-9 % ипотека, но порой и можно найти на процент меньше-8% годовых.
Стоит помнить, что недвижимость перейдет Вам в собственность лишь тогда полностью, когда ипотечный кредит будет погашен. До этого времени нельзя квартиру продать без ведома банка, если только найдется покупатель, который закроет ипотечный кредит весь, только тогда Вы сможете совершить сделку официально. Потому что по договору ипотечного кредитования Вы будете являться заемщиком жилья.
Так же ее нельзя подарить или прописывать родственников без согласия банка. В основном разрешается прописывать только супругов и детей. Все что касаемо более далеких родственных связей, то исключения делаются в редких случаях.
Работа не волк-в лес не убежит)))

Оффлайн Amaliya

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 23
    • Просмотр профиля
Re: Все что нужно знать при оформлении ипотеки
« Ответ #1 : 19 Декабрь 2013, 19:55:13 »
Получается, если я передумала брать квартиру в кредит, и собираюсь продать квартиру, она для начала должна перейти полностью в мою собственность, для этого покупатель вносит оставшуюся часть денег (долга), чтобы она стала моей по документам, и что потом я сразу имею право ее продать, как только появились документы о собственности?

Оффлайн Баровская

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 34
    • Просмотр профиля
Re: Все что нужно знать при оформлении ипотеки
« Ответ #2 : 27 Апрель 2014, 01:21:54 »
Ребят, а кто-нибудь брал ипотеку в долларах? Подскажите свои отзывы, если есть опытные, пожааалуйста. Очень интересно сравнить где выгоднее... ипотека в рублях или в валюте. Я пока рассматриваю варианты.

Оффлайн Nadin

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 39
    • Просмотр профиля
Я не брала ипотеку в долларах и не стала бы. Иногда курс настолько "пляшет", что нельзя быть уверенным в том - сможешь ли ты заплатить очередной взнос, если курс подлетит выше предполагаемого уровня. А ведь это никто не исключает.

Оффлайн Задорный

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 61
    • Просмотр профиля
Я не брала ипотеку в долларах и не стала бы. Иногда курс настолько "пляшет", что нельзя быть уверенным в том - сможешь ли ты заплатить очередной взнос, если курс подлетит выше предполагаемого уровня. А ведь это никто не исключает.
Я опрашивал своих друзей и знакомых, кто брал ипотеку - никто в валюте не захотел ее оформлять. Все так же предпочитают стабильность в выплатах. "Пляшущий" курс никого не радует.

Оффлайн Нани

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 58
    • Просмотр профиля
Если в евро можно около 8 процентов всего платить годовых за ипотеку, то может стоило бы попробовать. Все-таки 5 процентов разница получается. И даже если курс будет "гулять", то может эти 5 процентов скрасят разницу???