Здравствуйте, Гость

Автор Тема: Таунхаус в ипотеку  (Прочитано 1759 раз)

Оффлайн Moderator

  • Глобальный модератор
  • Постоялец
  • *****
  • Сообщений: 130
    • Просмотр профиля
Таунхаус в ипотеку
« : 28 Ноябрь 2013, 06:06:38 »
Подробно рассказать об ипотеке на таунхаус не получится, так как слишком много подвохов при таком кредитовании. Сейчас множество банков, которые предлагают ипотеку на приобретение или строительство жилья, но
-среди них кредиты под залог загородной недвижимости выдают далеко не все банки;
-даже в том случае, если банк в принципе выдает кредиты на покупку загородной недвижимости, каждый случай рассматривают отдельно, так как предоставить кредит банк готов далеко не под каждый объект.
Для банка очень важно, на землях какого целевого назначения строится ваш таунхаус. Затем, банк очень придирчиво оценивает ликвидность объекта. То есть то, насколько быстро, в случае необходимости, можно реализовать объект. Специалисты банка анализируют, возможно ли проживание в доме круглый год, насколько удобен подъезд, подведены ли коммуникации, какова инфраструктура. Ну и, конечно, банк пристально изучает документацию на объект.
Разумеется, банку не придется жить в таунхаусе. Поэтому леса, птички и прочая лирика его мало интересуют. Если банк сочтет таунхаус недостаточно ликвидным, в кредитовании он откажет.
При кредитовании загородной недвижимости банки гораздо сильнее придираются к объекту;  требуют большую долю средств заемщика, чем при покупке квартиры; выдает кредит под больший процент.
Поэтому, когда есть возможность получить кредит под залог городской квартиры, лучше воспользоваться такой возможностью, и уже на эти деньги купить таунхаус.

Оффлайн Ева

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 21
    • Просмотр профиля
Re: Таунхаус в ипотеку
« Ответ #1 : 01 Декабрь 2013, 10:52:36 »
А действительно зачем в залог отдавать свой таунхаус, который к тому же может стоить гораздо больше самой квартиры, в которой вы живете. Это вы дельную идею подсказали. Если уверены в погашении кредита, то лучше квартиру заложить.

Оффлайн Баровская

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 34
    • Просмотр профиля
Re: Таунхаус в ипотеку
« Ответ #2 : 23 Апрель 2014, 20:45:44 »
А мне казалось, что ипотека на любую недвижимость по своему принципу одинакова. Какая разница... ипотека на квартиру, таунхаус или дом? Объясните несведущему человеку? Я что-то не особенно вижу отличия. Что там деньги занимают, что там...

Оффлайн Качерина2015

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 38
    • Просмотр профиля
Re: Таунхаус в ипотеку
« Ответ #3 : 27 Апрель 2014, 18:44:39 »
А мне казалось, что ипотека на любую недвижимость по своему принципу одинакова. Какая разница... ипотека на квартиру, таунхаус или дом? Объясните несведущему человеку? Я что-то не особенно вижу отличия. Что там деньги занимают, что там...
Баровская, самая большая разница на мой взгляд, что таунхаус подразумевает еще и кусок земли перед входом в дом. Ну и цена на него обычно выше чем на квартиру... бывают исключения, но обычно дороже.

Оффлайн Галина

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 54
    • Просмотр профиля
Re: Таунхаус в ипотеку
« Ответ #4 : 02 Май 2014, 13:55:22 »
Таунхаусы сейчас есть в предложениях от застройщиков и по вполне лояльным ценам. Таунхаусы уже перестают быть запредельным жильем, которое доступно только очень обеспеченным людям. Элитные квартиры часто стоят дороже.