Здравствуйте, Гость

Автор Тема: Первоначальный взнос и ипотека на новостройку  (Прочитано 1441 раз)

Оффлайн Moderator

  • Глобальный модератор
  • Постоялец
  • *****
  • Сообщений: 130
    • Просмотр профиля
Если вы решили брать квартиру в новостройке и задумываетесь какой уровень первоначального взноса лучше вносить, то вы правильно открыли эту тему. Здесь я хочу раскрыть преимущества и недостатки минимального первоначального взноса.
Итак. У вас есть заветные 15 процентов на первоначальный взнос, но вы думаете, а не стоит ли подкопить еще, чтобы заем у банка брать на мЕньшую сумму.
С одной стороны вы правы. А с другой... Давайте рассмотрим что может быть с другой стороны.
1. Процент на ипотечное кредитование сейчас вполне лоялен и в среднем составляет около 12 процентов годовых, а инфляция в год составляет больше половины этого значения. 
2. Стоимость квартиры может расти намного быстрее процентной ставки банка
3. Квартиры в выбранном вами районе могут распродаться пока вы будете дальше копить деньги.
4. Хранить крупные суммы денег в банке рискованно, даже если вклад застрахован. Застрахованный вклад могут вернуть не быстро и частями.
Ну это только то, что мне сразу пришло в голову. Если вы можете еще дополнить список - добро пожаловать. Комментируйте, спорьте, обсуждайте...

Оффлайн Качерина2015

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 38
    • Просмотр профиля
Согласна с вами, что против тоже весомые аргументы. Лучше уж в ипотеку деньги платить, но знать, что скоро получишь квартиру. Одна эта мысль уже больше греет сознание))). По крайней мере со мной так.

Оффлайн Задорный

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 61
    • Просмотр профиля
Нет ждать и копить не стоит, если уже есть на руках 15% от стоимости квартиры.
Пока накопишь и твой первоначальный взнос вдруг превратится в 5% из-за инфляции.

Оффлайн Качерина2015

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 38
    • Просмотр профиля
Цитировать
Хранить крупные суммы денег в банке рискованно, даже если вклад застрахован. Застрахованный вклад могут вернуть не быстро и частями.
Что-то вдруг вспомнился случай с банком "Западный", у которого недавно отозвали лицензию и пришел мужик выбивать с оружием свои 25 миллионов. Уж лучше действительно их вложить в недвижимость, чем так рисковать.

Оффлайн Нани

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 58
    • Просмотр профиля
Сейчас так все нестабильно, что не знаешь, как поступить и что правильно, а что ложно.
Может автор темы и прав, что лучше брать ипотеку, чем копить, а может и нет. В любом случае истину может показать только время.

Оффлайн Raisa

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 74
    • Просмотр профиля
Цитировать
Хранить крупные суммы денег в банке рискованно, даже если вклад застрахован. Застрахованный вклад могут вернуть не быстро и частями.
Еще есть нюанс - вклады, будь они застрахованы, все равно возвращают не в полном объеме, а только определенный процент от общей суммы. Да и вообще хранить деньги в Российских банках - наивеличайшая глупость.

Оффлайн Задорный

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 61
    • Просмотр профиля
Раиса, а где еще хранить, как не в Российских банках. Вы же знаете, что для того чтобы открыть вклад в иностранном, надо ехать за границу самостоятельно. Находясь в России, открыть счет в другой стране нельзя. Приходится довольствоваться тем, что есть.