Здравствуйте, Гость

Автор Тема: Почему вторичный рынок?  (Прочитано 1266 раз)

Оффлайн Moderator

  • Глобальный модератор
  • Постоялец
  • *****
  • Сообщений: 130
    • Просмотр профиля
Почему вторичный рынок?
« : 13 Апрель 2014, 23:58:41 »
Давайте рассмотрим, почему иногда стоит выбирать квартиру в ипотеку на вторичном рынке. Ведь есть множество выгодных факторов, которые указывают на большую выгоду в приобретении жилья на первичном рынке.
Предлагаю составить список "за" вторичную недвижимость.
Я начну, а если вы мне в этом поможете, то буду только рад. Вполне возможно я не учту все моменты.
1. Жилье уже имеется и можно въехать в любой момент, а не ждать когда дом достроится.
2. Можно выбрать квартиру с уже хорошим ремонтом, который подойдет под ваш вкус и вам не придется тратить силы и время на самостоятельный ремонт.
3. Вы можете опросить соседей на предмет "есть ли алкоголики или буйные за стенкой", которые будут мешать вам спокойно жить.
4. Благоустройство прилегающей территории, как правило, уже готово, а в новостройках иногда приходится ждать несколько лет, пока не оборудуются детские площадки, нормальные тротуары и парковки.
Ну вот я привел самые основные факты, на мой взгляд.
Дополните?

Оффлайн Качерина2015

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 38
    • Просмотр профиля
Re: Почему вторичный рынок?
« Ответ #1 : 25 Апрель 2014, 17:19:51 »
А я подолью дегтя в бочку с медом))).
Моя подруга купила квартиру, а там полтергейст начал твориться. Она не могла ничего поделать с открывающимися кранами, падающими ложками и тому подобным. Продала за полцены в результате.

Оффлайн Нани

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 58
    • Просмотр профиля
Re: Почему вторичный рынок?
« Ответ #2 : 30 Апрель 2014, 18:14:09 »
Говорят, что квартиру на вторичном рынке в ипотеку взять сложнее, чем в новостройке. На вторичке много рисков, которые банк пытается избежать, в итоге делает больше проверок, чем хотелось бы. Да  еще и заставляют делать титульное страхование, которое довольно дорого стоит.

Оффлайн Raisa

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 74
    • Просмотр профиля
Re: Почему вторичный рынок?
« Ответ #3 : 01 Май 2014, 12:38:15 »
Цитировать
Благоустройство прилегающей территории, как правило, уже готово, а в новостройках иногда приходится ждать несколько лет, пока не оборудуются детские площадки, нормальные тротуары и парковки.
По этому пункту есть огромное "Но". Если дом слишком старый, а домоуправление оставляет желать лучшего, то всегда может оказаться такое, что дворы давно в запустении и детские площадки требуют ремонта или замены. В новостройках же такой проблемы в принципе еще не стоит  :)

Оффлайн Баровская

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 34
    • Просмотр профиля
Re: Почему вторичный рынок?
« Ответ #4 : 03 Май 2014, 18:34:39 »
Вторичка - это хорошо, но все же намного дороже, если сравнить со строящимся домом. Думаю, что если уж покупать на вторичке, то такое, чтобы потом ремонт не переделывать. Ясно, что вкусы у всех разные, но подобрать все равно при желании можно.

Оффлайн Галина

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 54
    • Просмотр профиля
Re: Почему вторичный рынок?
« Ответ #5 : 03 Май 2014, 19:47:10 »
Советы правильные, но оспорить все равно некоторые моменты можно. Например, тех же соседей. Они могут поменяться несколько раз, что сверху, что снизу что с обеих сторон квартиры.
С остальными моментами я больше соглашусь, что они выгодны... хотя бы благоустроенные дорожки.