Здравствуйте, Гость

Автор Тема: Квартира в ипотеку  (Прочитано 1701 раз)

Оффлайн Moderator

  • Глобальный модератор
  • Постоялец
  • *****
  • Сообщений: 130
    • Просмотр профиля
Квартира в ипотеку
« : 23 Ноябрь 2013, 13:19:01 »
 Ипотеку на вторичное жилье многие банки, в том числе Сбербанк, одобряют гораздо быстрее и охотнее, чем на только строящуюся недвижимость.
При подобном виде ипотечного кредитования банки не устанавливают практически никаких ограничений, схемы самих ипотек прозрачны и просты. Преимуществом такого кредитования является минимизация риска потери финансов во время покупки жилья.
Еще одним важным фактором при покупке вторичного жилья по ипотечному кредиту является возможность переезда в квартиру в самые краткие сроки.  В процессе оформления жилья с вторичного рынка в ипотеку возникает гораздо меньше организационных вопросов, особенно связанных с оформлением в гос. учреждениях.
Еще одним преимуществом ипотеки вторичного жилья является то, что покупка вторичного жилья обозначает возможность приобрести квартиру в любом районе города, каком только захочется заемщику. При покупке же жилья на рынке первичного жилья, такой выбор невозможен.
Собираясь брать ипотеку на вторичном рынке не забывайте, что не все банки дают ипотеку на вторичку любого качества и состояния. Очень сложно оформить ипотеку на квартиру в старом доме или доме с деревянными перекрытиями.

Оффлайн Nadin

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 39
    • Просмотр профиля
Re: Квартира в ипотеку
« Ответ #1 : 25 Ноябрь 2013, 23:12:38 »
На мой взгляд квартира на вторичном рынке гораздо выгоднее и недаром банки отдают им предпочтение, учитывая как сейчас строят новостройки, я имею в виду качество, то обжитая квартира гораздо лучше, чем новая.

Оффлайн Тимур

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 13
    • Просмотр профиля
Re: Квартира в ипотеку
« Ответ #2 : 27 Ноябрь 2013, 15:47:03 »
Если бы еще и проценты были пониже на ипотеку вторичного жилья, а то проценты то одинаковые, да и стоимость квартир особо не отличается. А ремонт приходится делать хоть в новостройке, хоть после старых хозяев.

Оффлайн ЗлойБух

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 17
    • Просмотр профиля
Re: Квартира в ипотеку
« Ответ #3 : 28 Ноябрь 2013, 18:56:56 »
Очень сложно оформить ипотеку на квартиру в старом доме или доме с деревянными перекрытиями.
Вот это то и является самым большим камнем преткновения между клиентами и банком. Знакомые столкнулись с такой ситуацией, ну не понравилась банку квартира и все, а часть суммы уже была отдана. Пришлось выкручиваться и тратить время и силы.

Оффлайн Баровская

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 34
    • Просмотр профиля
Re: Квартира в ипотеку
« Ответ #4 : 03 Май 2014, 18:40:46 »
Интересно, а по какому принципу квартира может банку не понравится? История ее или что именно? Мне кажется, что если человек берет займ, пусть это называется ипотека, то именно человека надо оценивать, а не квартиру.

Оффлайн Галина

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 54
    • Просмотр профиля
Re: Квартира в ипотеку
« Ответ #5 : 03 Май 2014, 19:44:24 »
Интересно, а по какому принципу квартира может банку не понравится? История ее или что именно? Мне кажется, что если человек берет займ, пусть это называется ипотека, то именно человека надо оценивать, а не квартиру.
Может не понравится в плане ликвидности. Если вдруг вы не выплатите долг, то квартира перейдет в собственность банку, значит банку нужно будет ее продать, чтобы вернуть деньги. А если банк считает, что ее продать будет сложно, то может и деньги не дать на нее.