Здравствуйте, Гость

Автор Тема: Как купить комнату в ипотеку?  (Прочитано 1923 раз)

Оффлайн Иринка

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 9
    • Просмотр профиля
Как купить комнату в ипотеку?
« : 19 Декабрь 2013, 22:12:26 »
Начну с того, что купить обычную комнату в ипотеку невозможно практически, довольно сложные условия, которые могут подойти процентам десяти жителей страны в целом.
Но возможно приобрести комнату в бывшем общежитии, потому что там приватизировались комнаты и имеют свои доли. Когда есть разделение доли и еще лучше, если в комнате есть свои коммуникации, то вполне реально такую купить по ипотечному кредитованию. Ведь критерии банка заключаются в том, что в документах не прописано своя частная доля, в основном там есть графа долевая собственность, а не частная. И соответственно кухня и туалет общие, а такого быть не должно для одобрения на покупку. В этом и есть вся загвоздка. Я бы назвала малосемейки еще, которые можно приобрести так же в ипотеку, потому что на комнату идет свой туалет и душ с отдельным входом, и считается как небольшая квартира.
Для банка важен тот момент, чтобы жилье было ликвидным, а если есть только несколько метров в комнате и не имеется отдельного душа, то это уже не ликвидная недвижимость и в случае чего продать довольно сложно будет.

Оффлайн Raisa

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 74
    • Просмотр профиля
Re: Как купить комнату в ипотеку?
« Ответ #1 : 19 Декабрь 2013, 22:57:40 »
Я читала, что условия не такие жёсткие. Вроде бы как у обычной ипотеки. Возраст, стабильный доход. Не понимаю, где найти общежитие с раздельными сан узлами. Естественно, что для банка жильё должно быть ликвидным.

Оффлайн Константин

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 42
    • Просмотр профиля
Re: Как купить комнату в ипотеку?
« Ответ #2 : 20 Декабрь 2013, 00:37:38 »
Я вот тоже например общежития не видела с отдельным душем, это получается снять эту комнату в общежитие, привести ее в порядок, по всем условиям банка, а потом на нее же и ипотеку взять, а если банк еще что-нибудь не устроит, нет это определенно проигрышный вариант

Оффлайн Задорный

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 61
    • Просмотр профиля
Re: Как купить комнату в ипотеку?
« Ответ #3 : 02 Май 2014, 13:20:28 »
Не думал, что все так сложно. Мне казалось, что условия такие же как и на квартиру. Я больше склоняюсь к тому, что надо выбирать соседей, а это сложно. Поэтому я против покупки комнат. Лучше сразу квартиру.

Оффлайн Nadin

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 39
    • Просмотр профиля
Re: Как купить комнату в ипотеку?
« Ответ #4 : 02 Май 2014, 14:23:11 »
Задорный, никто и не против покупать квартиру. Думаю, что люди покупают комнаты не из-за прихоти, а из-за того, что у них просто нет денег, а жить где-то надо. Тут никаких хитростей нет.

Оффлайн Raisa

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 74
    • Просмотр профиля
Re: Как купить комнату в ипотеку?
« Ответ #5 : 03 Май 2014, 12:59:47 »
Часто люди покупают комнату как промежуточный вариант. Чтобы год или два прожить в своем жилье. Потом продают ее и покупают уже квартиру, накопив необходимые средства. Не все же сразу получается то, что хочется.