Здравствуйте, Гость

Автор Тема: Россия побила исторический рекорд  (Прочитано 1641 раз)

Оффлайн Moderator

  • Глобальный модератор
  • Постоялец
  • *****
  • Сообщений: 130
    • Просмотр профиля
Россия побила исторический рекорд
« : 18 Октябрь 2013, 22:26:56 »
В первом полугодии 2013 года размер вложений в коммерческую недвижимость составил 3,8 миллиарда долларов. Эта сумма стала рекордом для России.
Во втором квартале этого же года объём инвестиций в коммерческую недвижимость страны составил 1,4 миллиарда американской валюты. Это на 24% ниже уровня такого же периода 2012 года. Но, несмотря на это общая сумма за первое полугодие 2013 года увеличилась на 98%, если сравнивать с первым полугодием предыдущего года.
Вкладчики в основном интересуются торговым сегментом. Объём инвестиций за второй квартал 2013 года составил 860 миллионов долларов.
Что касается офисной недвижимости, то сумма инвестиций всё за тот же период составила 314 миллионов американской валюты, то есть 22% от суммарного объёма.
Коммерческую недвижимость в основном покупали известные отечественные инвесторы. Однако иностранные инвесторы по прежнему проявляют интерес к российскому рынку. Предполагается, что по окончании 2013 года объём инвестиций в торговую недвижимость будет более 3 миллиардов долларов. Общий объём в свою очередь составит около 6 миллиардов долларов. Судя по данным, инвесторы всё больше предпочитают вкладывать свои деньги в коммерческую недвижимость.

Оффлайн Крис

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 11
    • Просмотр профиля
Re: Россия побила исторический рекорд
« Ответ #1 : 11 Ноябрь 2013, 14:54:23 »
Ну вложений может быть и много, но при этом не уверена, что они окупаются. Сейчас наблюдаю, что в Москве очень много построено зданий под офисы, но они на данный момент в бОльшей своей части пустуют. И уже долгое время!!!

Оффлайн Константин

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 42
    • Просмотр профиля
Re: Россия побила исторический рекорд
« Ответ #2 : 30 Ноябрь 2013, 21:01:46 »
Я тоже сомневаюсь в окупаемости таких вложений, тем более что не только в Москве, но и других городах подобные здания стоят на половину, а то и более пустыми. Скорее всего причиной тому является очень высокая арендная плата.

Оффлайн ЗлойБух

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 17
    • Просмотр профиля
Re: Россия побила исторический рекорд
« Ответ #3 : 30 Ноябрь 2013, 21:13:55 »
Я знаю, что за границей такие вложения очень даже процветают, а у нас в стране может законодательная база не слишком разработана в этом вопросе. А как иначе еще можно объяснить полупустые здания...

Оффлайн Milanka

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 23
  • ))
    • Просмотр профиля
Re: Россия побила исторический рекорд
« Ответ #4 : 16 Декабрь 2013, 21:57:21 »
Потому что для того чтобы офисы не пустовали, нужно для начала людей найти, которые бы хотели купить этот офис, или взять в аренду, а просто взял и построил, а потом огромную цену заломил, конечно оно пустовать будет, сейчас чтобы снять здание под офис, нужно столько денег отдать, и не факт что это окупится, и налоговая не сожрет)
Ну ничего..., будет и на моей сковородке золотая рыбка))

Оффлайн Ranas007

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 16
    • Просмотр профиля
Re: Россия побила исторический рекорд
« Ответ #5 : 11 Апрель 2014, 10:05:23 »
Соглашусь. Очень много зданий построено и стоит обтянутой пленкой, а земельный налог платится и приходится либо продавать или же ждать пока появится арендатор, который будет готов снять здание. А цена за время простоя вырастит.