Здравствуйте, Гость

Автор Тема: о практике инвестиций в землю  (Прочитано 2537 раз)

Оффлайн Moderator

  • Глобальный модератор
  • Постоялец
  • *****
  • Сообщений: 130
    • Просмотр профиля
о практике инвестиций в землю
« : 19 Октябрь 2013, 00:29:06 »
Как показывает практика инвестиций в землю, на сегодняшний день инвесторы всё больше заинтересованы в иных характеристиках участков земли. Они желают, чтобы поблизости были развитые инфраструктуры. Для инвесторов важно наличие и состояние инженерных коммуникаций, транспортные развязки. Именно от этих факторов зависит, насколько быстро будут строиться недвижимости и эффективность их будущего использования.
В том случае если на участке земли нет никаких инженерных коммуникаций, то инвестор оценит стоимость требуемого объёма работ по их проведению. Данная территория должна быть свободна от таких коммуникаций.
Земельный участок может быть подвергнут некоторым ограничениям, которые связаны в первую очередь с охраной водных и природных ресурсов. Немалую роль играет охрана исторических памятников. Для избегания в дальнейшем, каких либо проблем инвестору необходимо заранее проверить территории, с которыми он соседствует.
Если на будущем участке предполагается постройка производственного предприятия, то нужно оценить возможность доставки сырьевых и каких-либо других ресурсов. Производственный объект должен быть размещён так чтобы расходы на такие услуги как подвоз рабочей силы и вывоз отходов были незначительными.

Оффлайн Крис

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 11
    • Просмотр профиля
Re: о практике инвестиций в землю
« Ответ #1 : 11 Ноябрь 2013, 15:02:28 »
Я согласна, что инвесторов привлекают больше земельные участки, где есть транспортные удобные развязки и инфраструктура. Но так же по опыту знаю, что земля именно в таких выгодных местах и стоит соответственно дорого. Так что выгода иногда сомнительна.

Оффлайн Metel

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 16
    • Просмотр профиля
Re: о практике инвестиций в землю
« Ответ #2 : 17 Ноябрь 2013, 20:47:19 »
Можно приобретать участок там, где в ближайшее время будет развиваться инфраструктура. Это будет еще более выгодно. Понятно, что есть риск, что планы изменятся, но кто не рискует... Я бы попробовала этот вариант.

Оффлайн Стас

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 13
    • Просмотр профиля
Re: о практике инвестиций в землю
« Ответ #3 : 27 Ноябрь 2013, 14:33:22 »
Всегда инвесторы были заинтересованы в наличии развитой инфраструктуры около своего участка. Только сейчас большие города разрастаются как грибы, и та земля, что раньше была далеко от города, теперь является уже окраиной. Может стоит в перспективе покупать участки за городом?

Оффлайн AnGeLiNa

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 12
    • Просмотр профиля
Re: о практике инвестиций в землю
« Ответ #4 : 18 Декабрь 2013, 23:51:14 »
да, я бы тоже приобрела участок загородом, правда не далеко от города. Уж с какими темпами развиваются сейчас города и пригороды, наверняка в скором времени, город захотят расширить, и в итоге, пригород может стать городом. Еще если домик рядом с городом, значит и инфраструктура развита)

Оффлайн Ltol

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 14
    • Просмотр профиля
Re: о практике инвестиций в землю
« Ответ #5 : 08 Апрель 2014, 13:27:58 »
Можно приобретать участок там, где в ближайшее время будет развиваться инфраструктура. Это будет еще более выгодно. Понятно, что есть риск, что планы изменятся, но кто не рискует... Я бы попробовала этот вариант.
Верно. Есть проекты о развитии инфраструктуры на ближайшие пару лет к примеру и думаю глобально они не поменяются, а пока проекты не вступили в силу есть возможно выгодно вложиться. Тем более земля, как и золото, навряд ли потеряет свою цену.

Оффлайн matvei

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 7
    • Просмотр профиля
Re: о практике инвестиций в землю
« Ответ #6 : 13 Апрель 2014, 06:50:37 »
Вся беда в том что в стоимость земли как правило уже включено ожидание проведения коммуникаций и прочей инфраструктуры. так что существенно заработать на этом неверное не получиться. розве что ты получаешь информацию раньше чем она станет широко известной (например ты сам подписываешь такие документы). Тогда конечно игра стоит свечь.

Оффлайн Ангора

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 5
    • Просмотр профиля
Re: о практике инвестиций в землю
« Ответ #7 : 01 Декабрь 2014, 20:01:06 »
я сейчас очень заинтересовалась приобритением земли в Сочи, инфраструктура полным ходом развивается, подскажите, никто не слышал об агенстве Винсент?

Оффлайн Гуля

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 4
    • Просмотр профиля
Re: о практике инвестиций в землю
« Ответ #8 : 12 Декабрь 2014, 15:45:38 »
Почему же, слышали. Агенство уже успело себя с хорошей стороны зарекомендовать, могу поделиться ссылкой на их страницу - http://www.vincent-realty.ru/offers/buildings/.

Оффлайн Ангора

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 5
    • Просмотр профиля
Re: о практике инвестиций в землю
« Ответ #9 : 09 Январь 2015, 18:24:41 »
Спасибочки, а вы сами пользовались услугами Винсент?

Оффлайн Гуля

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 4
    • Просмотр профиля
Re: о практике инвестиций в землю
« Ответ #10 : 07 Февраль 2015, 21:25:05 »
Лично я нет, но одни мои знакомые покупали у них однокомнатную квартиру, а сестра через Винсент жилье на долгий срок арендовала.