Здравствуйте, Гость

Автор Тема: Досрочное погашение ипотеки  (Прочитано 5667 раз)

Оффлайн Moderator

  • Глобальный модератор
  • Постоялец
  • *****
  • Сообщений: 130
    • Просмотр профиля
Досрочное погашение ипотеки
« : 09 Ноябрь 2013, 18:56:27 »
Не для кого не секрет, что взяв ипотеку, люди при возможности стараются погасить ее досрочно, чтобы уменьшить сумму переплаты по процентам. В этом случае подобные варианты лучше учитывать наперед и поинтересоваться какие условия по досрочному погашению предусмотрены банком.
Учтите, что иногда банк может брать штраф или комиссию за досрочное погашение. Или поставить запрет вообще или на какой-то определенный срок. Не ленитесь уточнить все эти моменты, чтобы потом оказаться в невыгодном положении, когда вы не захотели обратить внимание на самый маленьких шрифт

Оффлайн Raisa

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 74
    • Просмотр профиля
Re: Досрочное погашение ипотеки
« Ответ #1 : 09 Ноябрь 2013, 22:15:20 »
Это точно, по поводу подводных камней о досрочном погашении. У нас знакомые один раз так "попали". Хотели досрочно погасить оставшуюся сумму за 11 месяцев до окончания срока, а в договоре оказалось, что в последний год досрочно это нельзя делать!!!

Оффлайн Ева

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 21
    • Просмотр профиля
Re: Досрочное погашение ипотеки
« Ответ #2 : 12 Ноябрь 2013, 16:15:08 »
Я согласна с тем, что надо читать договор досконально, но при этом я заметила, что среди банков тоже неплохая конкуренция пошла и они стали меньше обманывать своих клиентов. По крайней мере в последние несколько лет.

Оффлайн Нани

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 58
    • Просмотр профиля
Re: Досрочное погашение ипотеки
« Ответ #3 : 13 Ноябрь 2013, 16:40:49 »
Я думаю, что все стремятся погашать ипотеку досрочно, чтобы сэкономить на процентах и уменьшить переплату. Думаю, что это многим интересно уточнять при заключении с банком договора.

Оффлайн Ева

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 21
    • Просмотр профиля
Re: Досрочное погашение ипотеки
« Ответ #4 : 15 Ноябрь 2013, 01:27:00 »
Я думаю, что все стремятся погашать ипотеку досрочно, чтобы сэкономить на процентах и уменьшить переплату. Думаю, что это многим интересно уточнять при заключении с банком договора.
Уточнять интересно, но часто еще бывает так, что никакой другой банк не дает ипотеку и все тут! Тогда что делать? Приходится или соглашаться или еще ждать полгода-год, а то и дольше!

Оффлайн Нани

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 58
    • Просмотр профиля
Re: Досрочное погашение ипотеки
« Ответ #5 : 16 Ноябрь 2013, 18:35:46 »
Я думаю, что все стремятся погашать ипотеку досрочно, чтобы сэкономить на процентах и уменьшить переплату. Думаю, что это многим интересно уточнять при заключении с банком договора.
Уточнять интересно, но часто еще бывает так, что никакой другой банк не дает ипотеку и все тут! Тогда что делать? Приходится или соглашаться или еще ждать полгода-год, а то и дольше!
Ну иногда приходится или соглашаться или отказываться. Все-таки согласитесь, что если условия будут совсем уж жесткими, то проще будет подождать, накопить больший взнос и воспользоваться услугами другого банка.

Оффлайн ЗлойБух

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 17
    • Просмотр профиля
Re: Досрочное погашение ипотеки
« Ответ #6 : 22 Ноябрь 2013, 15:29:12 »
Не всегда обстоятельства позволяют ждать накопления  первоначального взноса, да и не всегда получается накопить, срочно деньги нужны на другие цели. Вот и приходится соглашаться с жесткими условиями банка. И выход тут один искать банк подходящий, благо их сейчас великое множество.

Оффлайн Тимур

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 13
    • Просмотр профиля
Re: Досрочное погашение ипотеки
« Ответ #7 : 26 Ноябрь 2013, 23:54:45 »
Часто очень банки против досрочного погашения кредитов, поэтому и предпринимают все возможные препятствия, чтобы избежать досрочного погашения. В таких случаях нужно искать другой банк, и не нужно говорить, что другие не дают. скорее всего вы прошли слишком малое количество банков.

Оффлайн rombik

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 10
    • Просмотр профиля
Re: Досрочное погашение ипотеки
« Ответ #8 : 27 Ноябрь 2013, 15:02:39 »
Я где- то читал, что банки в отдельных случаях берут "проценты вперед", то есть в договоре прописывают специальными пунктами, и при досрочном погашении вы все равно платите все проценты. Правда ли это, кто сталкивался?

Оффлайн Галина

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 54
    • Просмотр профиля
Re: Досрочное погашение ипотеки
« Ответ #9 : 28 Ноябрь 2013, 19:46:56 »
среди банков тоже неплохая конкуренция пошла и они стали меньше обманывать своих клиентов.
Как обманывали банки нас, так и обманывают, просто сейчас они стали хитрее и умнее. Часто в договоре прописывают такие пункты, которые если ты не юрист и не банковский работник, то разобраться в этом не сможешь.

Оффлайн Ninell

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 36
    • Просмотр профиля
Re: Досрочное погашение ипотеки
« Ответ #10 : 12 Декабрь 2013, 21:45:11 »
А я считаю что по таким вопросам, как ипотека, еще и долгосрочная очень даже стоит задуматься, о том чтобы с собой юриста привести, пусть лучше он внимательно все изучит, проверит, выяснит, а то потом такие подводные камни в самый неподходящий момент всплывают, а ничего не остается, как снова попадать на деньги.

Оффлайн Milanka

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 23
  • ))
    • Просмотр профиля
Re: Досрочное погашение ипотеки
« Ответ #11 : 16 Декабрь 2013, 22:33:42 »
Про юриста согласна, я уже писала в подобной темке, что все что касается ипотеки, нужно или с юристом проконсультироваться, или лучше взять его с собой, чтоб подробно все посмотрел и рассказал что к чему. На счет досрочного погашения где-то слышала что не все банки готовы пойти на такие уступки, ведь это же ему в убыль.
Ну ничего..., будет и на моей сковородке золотая рыбка))

Оффлайн Константин

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 42
    • Просмотр профиля
Re: Досрочное погашение ипотеки
« Ответ #12 : 20 Декабрь 2013, 00:30:09 »
Хороший совет, вообще мне нравится, что все так подробно описывается.Абсолютно все банки имеют огромные проценты, при долгосрочном кредите, естественно терять их ему не хочется. Вот и придумывают различные отмазки, чтобы не потерять процент. А смысл заранее оплачивать сумму, если все равно придется заплатить поцент